Der har været mange begyndervanskeligheder, men nu er renoveringen og anlægsarbejderne på Tagensbo Skole godt i gang.
Det har været lidt af et forhindringsløb at få begyndt på renovering og nybyggeri på Tagensbo Skole i Københavns nordvestkvarter, men nu er der gang i sagerne, og bygherren har accepteret, at byggeriet er 40 dage forsinket, og derfor først kan afleveres 18. august 2011.
- Men det har også været en start med mange udfordringer, fortæller projektchef Birgitte Balle Sørensen.
- Først kunne bygherren ikke overdrage bygningerne til os i rette tid, og myndighedsbehandlingen trak ud. Så blev der konstateret asbest og maling med blyforekomster i den eksisterende bygning, og vi måtte have bygherrens accept af, at det skulle væk, før vi kunne komme videre. Sidst, men ikke mindst, var et eksisterende, modulbyggeri på grunden ikke fjernet og lå i vejen for vores anlægsarbejde. Så det tog faktisk tre måneder, inden vi kom rigtigt i gang, men nu kører vi, og forsinkelserne er indarbejdet i den i forvejen stramme tidsplan, selv om det har været svært at få dem hurtigt behandlet i en offentlig bygherreorganisation, siger hun.
Får ny multihal
Arbejdet omfatter renovering af 6800 m² eksisterende skole, byggeri af 2000 m² ny skole- og administrationsbygning samt etablering af en ny multihal på 2500 m². Desuden skal alle skolegårde og grønne arealer renoveres og ombygges.
- Vi har været i gang med anlægsarbejdet i de seneste to måneder, selv om det har været lidt besværligt på grund af de komplicerede adgangsforhold, modulbygningen var årsag til. Den er nu fjernet, så vi kan gøre udgravningen færdig og fortsætte anlægsarbejdet på en mere rationel
måde, forklarer Birgitte Balle Sørensen.
I de eksisterende bygninger er asbest- og blysaneringen begyndt, og Arbejdstilsynets krav til
saneringen er ens, uanset om der er tale om asbest eller bly. Eneste undtagelse er, at der ikke skal
vaskes af efter blysaneringen, men ”kun” støvsuges. Når blysaneringen er overstået, kan selve renoveringen gå i gang.
- Vi regner med at være klar til værdispillet i september, og vi vil også med mellemrum holde HMS-dage med folkene på pladsen, så vi hele tiden holder fokus på sikkerheden, siger hun.
Men det er ikke kun de praktiske hurdler, der skal overvindes. Kvarteret udgør en helt speciel udfordring.
En ekstra udfordring
- Vi skal kunne håndtere ungdommen i området – eller i hvert fald at forsøge. Nordvestkvarteret er det socialt hårdest belastede område i Danmark – endda hårdere end Vollsmose, siger Birgitte Balle Sørensen.
Det kan nævnes, at skolens elever er fordelt på 85 nationaliteter og 47 sprog, ca. 80 % af
eleverne kan ikke skrive dansk, og mange af børnene er opvokset i flygtningelejre. En stor del af de unge i området har derfor et meget anstrengt forhold til myndigheder og autoriteter og er ikke vant til eller i stand til at forholde sig til samfundets normale spilleregler. Respekten mangler kort sagt.
- Det giver os vi store problemer med indbrud og hærværk. Vi er nu i kontakt med SSP, skoleledelsen og politiets lokale gadeteam i håbet om, at vi sammen med dem kan få en positiv dialog med ballademagerne, så vi undgår at skulle barrikadere os bag pladehegn og låste porte. Vi overvejer desuden en kontakt til Roskilde Universitets Center, hvis nogle kunne have lyst til at bruge vores dialogbaserede fremgangsmåde som et afgangsprojekt, siger hun.
Samarbejde om kontrakt
På trods af alle de små og store udfordringer er pladsen præget af en positiv stemning. I øjeblikket har Hoffmann ti funktionærer og 25-30 håndværkere i gang derude, hvoraf de otte er egenproduktion vedrørende betonarbejdet.
Det er Hoffmanns Regioner Renovering, Teknik og Anlæg, der sammen har indgået kontrakten med Københavns Ejendomme. Den samlede kontraktsum er på 105 mio. kr.
- Opgaven blev i øvrigt vundet på andre parameter end pris. På trods af at vores tilbud var det dyreste, fandt bygherren vores organisation, CV’er, procesbeskrivelse og kvalitetsniveau så overbevisende, at vores tilbud blev betragtet som det økonomisk mest fordelagtige.
